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美國升息號角響,台灣房市免驚?

美國升息號角響,台灣房市免驚?

文/劉于蘅 圖/編輯台

一如預期,美國聯準會終於在2016年12月啟動升息,宣布升息1碼(0.25%),這是聯準會10年來第2次上調,目前聯邦基金利率目標區間來到0.5~0.75%,不過讓市場憂心的是,決策官員預測2017年可能升息3次,每一次1碼,「比市場預期次數多」,也就是說,2018年美國聯準會利率可能升到2.1%。

場景來到12月22日下午的央行理監事會,央行總裁彭淮南「一如預期」宣布政策利率的重貼現率維持1.375%不變,已是連續2季不動如山,「主要是台灣經濟溫和成長,仍將維持寬鬆的貨幣政策。」彭淮南說。

美國升息1碼,台灣利率不動

回想2016年第1季央行已陸續鬆綁大部分房市管制,僅保留高價住宅(豪宅)貸款限制,但這一回央行仍維持6成限制,彭淮南認為,台灣房市沒有泡沫,只是軟著陸,正往好的方向調整。對於央行沒有升息的看法,國內金控經濟學家表示,央行按兵不動則是因為台灣2017年的經濟成長溫和約1.5%;而兆豐國際證券分析師認為,上半年央行應該維持利率穩定,關鍵仍是通膨升溫的速度。

本次央行理監事會並未放寬豪宅的限貸令。

房市專家均認為,利率是否調升是2017年影響房市的重要關鍵。

 

川普上任 才是金融市場的大考驗

目前市場對2017年台灣升息看法差異不大,預期貨幣政策將退居次要角色,而改以財政政策為主。但大家的憂心的共通點都在2017年1月20日美國新任總統川普上任後的動作,包括是否推動貿易保護主義,如此對以外銷為主的台灣影響相當大。

美國新總統川普上任後的一舉一動都將影響全球金融市場。

此外,天時地利不動產總經理張欣民認為,川普上任最大的不確定性在國際政治,尤其是中美台的三方關係,是否會兩岸關係惡化,將是最大的變數。

 

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